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단상들8

저출산이 서울/수도권 부동산 가격에 미칠 영향 (채부심) 저출산, 인구문제가 부동산에 미칠 영향에 대한 고민 중 한가지 자주 보게 되는 의견은 인구가 줄어들어도 수도권의 부동산은 버티지 않을까? 혹은 더 오르지 않을까? 라는 의견이다. 나도 항상 궁금하게 생각했던 부분이기도 하다. 이러한 질문에 대해, 채상욱 애널리스트가 "저출산이 수도권 부동산을 '더' 붕괴시키는 이유"라는 영상에서 풀어보았다. 참고로 유튜브 채널 채부심을 운영하는 채상욱 애널리스트는 그냥 유튜브에 차고 넘치는 (자칭) 부동산 전문가는 아니다. 증권사에서 건설 분야 베스트 애널리스트를 몇 년동안 계속 씹어먹었던 분이다. 똑똑한 사람들이 모인 금융시장에서, 더 똑똑한 사람들만 모인 애널리스트 중에서도, 분석과 시장 예측 능력을 최고로 인정받았던 분이라는 의미다. 개인적으로는 이 분이 유튜브를 .. 2024. 1. 30.

우리나라 최고 금융 어플은 토스. 토스미만잡 신용대출을 받기로 했는데, 토스에서 대출금리 비교를 한 후에도 실제 대출을 받으려면 하나은행/우리은행 등 어플에 들어가서 진행이 필요하다. 그때부터다. 고통이 시작되는 건. 우리은행 앱에서 OTP 받으라는데 30분째 얼굴인식 계속 오류나서 씨름하고.. 30분동안 얼굴인식 하려고 배경 바꿔가고 조명 바꿔가면서 노력하면서 얼마나 많은 쌍욕을 했을지... 근데 결국 실패 ㅋ 그나마 은행 앱중에는 우리은행이 쓸만하다고 생각했는데, 뭐 암튼 진행이 안돼서 우리은행 포기. 다음 하나은행으로 도전. 하나은행은 대출프로세스 한참 다 개인인증하고 10분정도 입력 다 끝나니까 갑자기 인증서를 내라고 함? 처음부터 요구하든가 이제와서 갑자기 인증서...? (하나은행 앱은 비밀번호 입력도 뭔가 이상하고 삐꺽대는 프로세스들이 .. 2023. 11. 25.

극혐) 국토교통부 부동산거래관리시스템 로그인 공인인증서?! 부동산 거래 하고 나면 예전에 하던 확정일자 받고 이런 것 대신 이제 국토교통부 부동산거래관리시스템에 들어가서 신고를 해야한다. 1. 부동산 거래 신고하고 2. 신고필증 출력 가능 (그 외 다른 확정일자 등 다른 작업은 필요 없음, 신고필증이 대부분의 증빙에서 확정일자를 대신 할 수 있음)) 정부 사이트에 들어갈 일이 생기면 두렵기부터 하다. 또 예상못한 에러로 고통받는 건 아닌지.. 극악의 UI로 헤매는 건 아닌지.. 이번에 부동산거래관리시스템에 들어가면서 딱 걸렸다. 로그인에 자그마치 공인인증서만 가능하다. 시대가 어느땐데 다른 인증 없이 공인인증서로만 로그인이 되는게 말이 되는지... 정부사이트 중 대표적인 정부24만 가도 발전에 발전을 거듭해 이제 간편인증에 UI도 훨씬 쾌적해지고 맥북에서도 크롬.. 2023. 8. 4.

사라져야 할 전세 제도 '서민지원'이라는 포퓰리즘 하에 모든 정부마다 전세대출량을 늘려왔다. 심지어 전세금을 임차인으로부터 "빌린" 임대인 "대신" 정부에서 보증까지 해준다. 결국 그 대출과 보증이 1차로 전세값 버블을 만들고 이어서 집값 버블을 만든다. 결국 '서민' 전세입자와 다음 세대에 부담을 전가한다. 전세 제도가 직, 간접적으로 미치는 영향을 생각해보자. 1. 미개한 사금융 제도 (계주가 사기치고 도망가는 뉴스가 그렇게 나왔는데 왜 사람들이 그렇게 계를 했는지 궁금하지 않은가? 당시 금융 접근성이 떨어졌기 때문이다. 사실 전세도 딱 그 수준의 제도다. 임대인이 떼어먹고 도망가면 임차인은 방법이 없다.) 제도권 금융에서 안전을 보장하지 않는 사금융제도에서 어쩔 수 없이 생기는 구멍 덕분에 빌라왕들이 사기를 칠 수 있고 .. 2023. 3. 21.

출산, 육아 정책과 페미니즘 [단상] 저출산과 인구문제 (인구 미래 공존을 읽고 01) 인구 미래 공존 - 교보문고 인구학의 눈으로 기획하는 미래 | 2020년 인구감소 시작, 2030년 인구절벽 현실화정해진 미래 앞에 우리는 무엇을 해야 하는가?데드크로스(Dead Cross).인구학에서 태어난 socrates-dissatisfied.tistory.com 서울대 인구학 조영태 교수의 "인구 미래 공존"이란 책을 읽었다. 인구문제와 저출산 문제에 관심이 있다면 아주 흥미롭게 읽어볼만한 책이다. 그동안 갖고 있던 저출산 문제에 대한 궁금증이 이 책으로 인해 많이 풀렸다. 위의 포스트에서는 '인구 미래 공존'에서 거론된 저출산의 원인, 도시화에 대해 이야기했다. 이번 글은 책과는 직접적으로 관계되지 않은 내용이다. 우리나라에서 유독 심한.. 2022. 8. 23.

저출산과 인구문제 (인구 미래 공존을 읽고 01) 인구 미래 공존 - 교보문고 인구학의 눈으로 기획하는 미래 | 2020년 인구감소 시작, 2030년 인구절벽 현실화정해진 미래 앞에 우리는 무엇을 해야 하는가?데드크로스(Dead Cross).인구학에서 태어난 사람보다 사망한 사람이 더 www.kyobobook.co.kr 서울대 인구학자인 조용태 교수의 인구 미래 공존이라는 책을 읽었다. 인구문제와 저출산 문제에 관심이 있다면 아주 재밌게 읽어볼 수 있는 책이다. 그동안 갖고 있던 저출산 문제에 대한 궁금증이 이 책으로 인해 많이 풀렸다. 아래 내용은 책의 내용에 내 생각을 더한 것이다. 이 책에서는 저출산의 주요 원인으로 우리나라의 지나친 인구 편중을 꼽는다. 동물의 가장 원초적 본능인 생존과 번식. 그러나 생존이 위협받는 상황이 되면 번식을 포기하는 .. 2022. 8. 23.

독재자의 공과 과를 분리해서 볼 수 있을까? 커뮤니티를 하던 중 르완다 대통령에 대한 글을 봤다. 저 짤의 내용이 진짜인지는 모른다. 짤을 만든 사람이 우리나라의 지도자를 고려하고 쓴 글인지는 모르겠으나(아마도 그럴 것이다), 아니나 다를까 댓글에서는 박정희로 인한 논쟁이 한창이다. 물론 박정희의 독재와 그 과정에서 일어난 과오에 대해서는 비판받아 마땅하며 정당화 될 수도 없다. 그러나 이미 벌어진 역사로써 공과 과를 분리해서 볼 수 있을까? 어떤 것이든 흑과 백으로 분리하기는 힘든데, 더더욱이 역사와 정치를 평가할 때는 그러하다. '독재' 자체는 잘못된 것이나 무엇이든 그 안에서 잘한 것이 있다면 그건 그것대로 인정해야 더 발전적으로 논의할 수 있지 않을까? 그런다고 우리 민주주의가 무너질까? '누가 지도했어도 그 시기에는 발전했을 것이다' 등의.. 2022. 8. 22.

카카오페이 경영진의 먹튀에 대해서 카카오페이 대표를 포함한 부사장급 주요 경영진이 죄다 상장 한달여(37일)만에 대량 보유 지분을 팔았다. 지난 10일 류영준 대표 등 카카오페이 경영진 8명은 스톡옵션을 통해 취득한 44만여 주를 시간 외 매매 방식으로 매도해 878억원의 차익을 거뒀다. 류 대표는 당시 자사주 23만주를 주당 20만4017원에 팔아 치웠다고 공시했다. 약 469억원에 달하는 차익을 거뒀다. 이외에도 나호열(3만5800주), 신원근(3만주), 이지홍(3만주), 이진(7만5193주), 장기주(3만주), 전현성(5000주), 이승효(5000주) 등 각 부문 총괄을 맡고 있는 부사장급 주요 경영진이 죄다 보유 지분을 팔았다. 물론 회사를 성장시키고 상장까지 성공한 경영진과 직원들은 그 과실을 향유하고, 얻을 자격이 있다. 또한.. 2021. 12. 30.

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