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전세만기에 임대인이 전세보증금 반환을 못할 때 대응법 정리 1. 만기 2개월 전 해지통보: 전세만기일 퇴거하겠다고 문자 전송 및 확인 문자 받아놓으면 만기 시 임대차 종료되고 임대인 보증금 반환 의무 있음. 비협조적인 경우 (연락이 안되는 경우) 내용증명으로 발송. 이때 실제로는 등기상 주소지에 살지 않는 이유 등으로 내용증명이 반송될 수 있는데 반드시 내가 현 주소지까지 어떻게든 찾아내서 보내야하는 것은 아님. 탐정도 아니고 등기상 주소지에 내용증명 발송만으로 법적인 통보 의무는 충분히 다했다고 볼 수 있음. 여기서 최대한 집이 매매 또는 전세 계약이 매끄럽게 되고 전세금 상환이 제때 이루어지기를 바라지만 그렇지 않은 경우가 있다. 그런 경우 아래를 고려한다. 2. 만기인데 전세보증금 상환을 못받는 상황 만기인데 전세보증금 상환을 못받는 경우는 세가지로 나눠보.. 2023. 5. 23.
[유아 영어4] 유아/어린이 영어 유튜브 채널 추천 아이를 위한 교육용/어린이용 영어 유튜브 채널을 몇 개 추천해보려고 한다. 아이를 위한 영상을 고를 때 고려한 포인트들은 아래와 같다. 1. 아이를 위한 쉬운 영어 2. 너무 자극적이지 않은, 느린 화면 전환 (롱테이크) 3. 만화보다는 직접 사람이 나오는 경우 1 - 아이의 수준에 맞는 쉬운 영어는 말할 것도 없이 모두가 고려할 것이고, 2의 경우는 너무 화면이 번쩍거리고 자극적이지 않은 것을 찾기 위함이다. 3. 사람이 직접 나오는 영상을 선호하는 이유는 만화에서는 표현할 수 없는, 해당 언어를 쓸 때 나오는 사람의 표정과 입모양, 손짓 등을 통해서 해당 언어로 소통하는 것에 대한 컨텍스트를 더 잘 얻을 수 있기 때문이다. (아이들이 본 그대로 성대모사하는 것처럼 따라하는 것을 보고 종종 놀란다) B.. 2023. 5. 21.
오닉스 포크4S와 포크3 비교 후기 (킨들 페이퍼화이트, 크레마) 약 10만원 초반에 오닉스 포크4S (갤럭시 기준으로 S라고 해서 더 비싼 것일 줄 알았는데 저렴한 거였다.)를 구매했다. 베젤 차이 4S는 베젤 옆에 생긴게 약간 먼지가 잘 끼게 생기긴 했다. 걱정되게 되긴 했으나, 딱히 단차가 큰 건 아니다. 또한 오닉스 순정 커버를 씌우고 다니면 딱히 먼지가 낄 일도 없다. 사실 이북 들고 뭐 어디 지저분한데 먼지나는데 갈 일도 없고 그냥 가방에 넣었다가 읽고 다시 가방에 넣는 것 뿐이니. 잔상, 속도 차이 잔상과 속도는 조금 차이가 있다고 느낀다. 특히 이미지의 경우 포크4S가 조금 더 잔상이 남는 경향이 있다. 그러나 대부분의 경우 텍스트를 읽는 이북의 특성 상 크게 불편한 차이는 아니라고 여겨진다. 반사 여부 이 부분은 오히려 포크3이 액정이 한 레이어 더 있.. 2023. 4. 30.
영어유치원에 대한 고민: 보내지 않기로 하다 영어유치원에 보내야할까? 말아야할까? 저희 부부는 아이에게 영어를 최대한 많이 노출해주기 위해 많이 노력하는 편입니다. 둘 다 직업적인 면에서도 영어 덕을 많이 본 덕에, 영어의 중요성에 대해서 누구보다 공감하기도 합니다. 아이가 만 네살 유치원에 가기 전부터 영어유치원에 대해서 고민이 시작됐습니다. 막연하게 생각할 때는 - 영어 노출이 중요한 건 당연하니 - 영어유치원에 보내는 쪽에 더 기울어져 있었습니다. 그런데 교육전문가들의 의견을 들을 수록 점차 안가는 방향으로 기울어서, 지금은 부부 모두 영어유치원에는 안보내는 것으로 마음을 굳혔습니다. 아래는 제가 생각한 영어유치원의 장점과 단점 입니다. 장점 영어유치원의 장점은 말할 것도 없이 영어에 대한 더 많은 노출입니다. 5에서 7세 사이 영어에 영유 .. 2023. 4. 9.
사라져야 할 전세 제도 '서민지원'이라는 포퓰리즘 하에 모든 정부마다 전세대출량을 늘려왔다. 심지어 전세금을 임차인으로부터 "빌린" 임대인 "대신" 정부에서 보증까지 해준다. 결국 그 대출과 보증이 1차로 전세값 버블을 만들고 이어서 집값 버블을 만든다. 결국 '서민' 전세입자와 다음 세대에 부담을 전가한다. 전세 제도가 직, 간접적으로 미치는 영향을 생각해보자. 1. 미개한 사금융 제도 (계주가 사기치고 도망가는 뉴스가 그렇게 나왔는데 왜 사람들이 그렇게 계를 했는지 궁금하지 않은가? 당시 금융 접근성이 떨어졌기 때문이다. 사실 전세도 딱 그 수준의 제도다. 임대인이 떼어먹고 도망가면 임차인은 방법이 없다.) 제도권 금융에서 안전을 보장하지 않는 사금융제도에서 어쩔 수 없이 생기는 구멍 덕분에 빌라왕들이 사기를 칠 수 있고 .. 2023. 3. 21.
[팁] 호텔 예약 사이트(아고다, 호텔스닷컴 등)에서 할인 더 받기 관심있는 분은 대부분 아시겠지만, 여행을 자주 안다니는 분들이나, 혹은 가격을 잘 안따지는 사람은 잘 모르는 것 같아서 써보는 흔한 팁. 보통 호텔 예약은 호텔 사이트에서 직접 하는 것보다 네이버, 구글이나 호텔스컴바인 같은 호텔 가격 비교 모음 사이트, 또는 아고다, 호텔스닷컴, 부킹닷컴 같은 자체 호텔비교 사이트에서 하는 경우가 많다. 가끔 호텔 자체 패키지 할인 행사등이 나오는 경우가 아니라면 대부분 가격비교 사이트에서 예약하는 것이 훨씬 싸기 때문에. 이런 가격비교 사이트의 경우, 카드사들과 연계 할인 이벤트를 진행하는 경우가 많다. 다만 카드사별로, 사이트별로, 그리고 시기 별로 할인율이 크게 다르므로, 본인이 사용하는 카드가 여러개라면 각 카드사의 '이벤트' 페이지를 확인해보면 좋다. 구글에서.. 2023. 2. 18.
직장인을 위한 선릉역 점심/회식 맛집 모음 선릉역 직장인을 위한 맛집 모음 (주로 삼성 방향 선릉역 맛집임) 가성비충인 점 참고. 점심 맛집 선릉 농민백암순대 (순대국) 여긴 진짜 먹어본 순대국집 중 최고. 크으... 점심이나 저녁이나 줄이 항상 엄청나게 길지만 그래도 바로 앞에 분점을 하나 더 내서 회전도 빠른 편이고, 기다릴 가치가 있다. 하동관 (곰탕) 선릉이 아니라 서울에서 제일 유명한 곰탕집 하동관. 4시쯤 엄청 일찍 닫아서 저녁은 못먹음. 하동관 본점은 원래 명동인데, 원래 강남 하동관과 둘이 형제관계인데 사이가 안좋아서 지금은 갈라섰다나.. 스토리가 꽤 있다. 외고집설렁탕 (설렁탕) 미쉘린 빕구르망 + 흔치않은 블루리본 2개! (블루리본 1개인 집만 있어도 웬만하면 가서 먹어보는데 2개 이상인 집이 있으면 멀어도 일부러 꼭 찾아간다).. 2023. 1. 9.
[기장 여행4] 부산 기장 롯데월드/롯데아울렛 근처 맛집 모음 (절대 가지 말아야할 곳) 우리 가족은 부산 기장에 가는 것을 좋아한다. 아난티힐튼, (붐비지 않는) 롯데월드, 신세계아울렛, 롯데아울렛, 송정해수욕장, 부산과학관... 데이트할 곳도 많고 아이와 함께 갈 곳도 너무 많다. 송정까지 넓히면 맛집도 많다. 몇 번 가보면서 알게된 맛집을 정리해본다. 강추 - 가야할 곳! 루니코 (이탈리안) https://naver.me/GGhUNlEg 이탈리안 쉐프의 이탈리안 요리 전문점. 그래서인지 인테리어도 처음에 한국인 감성으로 보면 트렌디하지 않은 느낌인데, 이탈리아 쉐프가 오너라는 것을 알고나면 정말 이탈리아 느낌이라는 생각이 들게 한다. 코스 요리 하나하나가 맛있고 먹는 재미가 있다. 파스타 코스요리가 3만원, 스테이크 요리 6만원대로 가성비도 좋은 편이다. 서빙해주시는 분은 나이든 여성분.. 2022. 12. 19.
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